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▲台灣麥當勞經營權交易案，最後花落誰家備受矚目。（圖／本報資料照／記者張一中攝）
文／尤子彥
台灣麥當勞經營權交易案，進入買家現身前的倒數小額信貸2016買房子 彰化銀行貸款8成車貸利率3.25>青年貸款企劃書勞工貸款15年買房子公設比讀秒階段！
據知，擁有士林電機、國賓飯店、新竹貨運、新豐青年貸款申請資格高爾夫球場與仰德高中等關係企業的老牌傳產業者「仰德集團」，將以黑馬之姿，成為入主台灣麥當勞的新經營團隊，雙方正進行購併前夕，相關財務與法律文書的查核作業，預計最快於三、四月間，正式對外宣布此一交易案。
此一市場消息雖獲餐飲業圈內多方證實，但由於交易雙方簽有保密協定，對於媒體查證，台灣麥當勞方面與仰德集團財務主管，均表示不知情。
公教貸款 幾次一開價就擺高姿態
要賣逾300億，嚇跑統一集團
根據麥當勞總部規畫，此交易案原本預定2015年底前敲定，也導致內部高階主管異動，如超過15年資歷的台灣麥當勞行銷副總裁李意雯，即已於今年二月離職轉戰對岸連鎖品牌。目前確知的是，最遲三月底前，台灣麥當勞須提交買家名單給總部。
據了解，麥當勞去年初，一度開價逾新台幣3百億元，包裹出售台灣市場經營權，及台北館前路、民生東路等，全台近20筆精華區店面不動產，但因開價過高，精算後投資報酬率不具吸引力，嚇退統一集團等第一波買家後，交易價格開始下修，並提出經營權與不動產分拆，或配套附加其他交易條件等的銷售方案。
地產估值出現落差
景氣急轉直下，星財團退出
至於，先前呼聲頗高的新加坡豐樹集團，則因對全台近20處店面的不動產估值，與麥當勞開出的賣價落差不小，已於今年初退出買家候選名單。
以地產投資與物業物流管理為主要業務項目的豐樹，一開始看上的，是台灣麥當勞北中南黃金商圈不動產的開發價值。據了解，由於去年底國內地產景氣急轉直下，豐樹傾向保守看待資產增值潛力，成為影響其來台投資意願的原因之一。
一位在去年第四季，也曾參與台灣麥當勞出售案談判的投資界人士指出，「麥當勞開出的條件不僅售價超過百億，合約一簽要長達20年，而且還要求買主必須有企業第二代參與經營。」尤其是最後一項，這個條件是麥當勞總部要確保新的買主，在台灣有長期經營的承諾，才真正符合麥當勞的長期品牌利益。
要企二代參與經營
仰德拚餐飲一哥，挺進決選
由於豐樹屬私募基金性質財團，以財務投資為主，不在麥當勞的首要考量範圍內，以實業起家、成立逾半世紀的仰德集團許家已經進入第三代接班，最符合麥當勞挑選買家的條件，因而進入決選圈。
尤其，在仰德集團第三代接班人、士林電機董事長許育瑞，和接受美式教育的國賓飯店總經理李昌霖，在這對五年級兄弟領導人的帶領下，不只國賓飯店旗下的副品牌「意舍amba」設計酒店，近年來積極在全台拓點，他們更早已瞄準外食商機，接連開出三明治與手工漢堡等，總計六個朝連鎖化經營的館外餐飲品牌，這次若入主麥當勞成真，將一躍站上國內餐飲業的一哥地位。
此外，由於仰德集團也擅長土地開發的關係企業士林開發，購入麥當勞店面等不動產，長期持有或進行資產活化，亦有自家專業團隊操盤，故不論餐飲事業或地產開發，對集團事業都可帶來綜效，也被認為是願意砸重金，出手爭取台灣麥當勞經營權的關鍵。
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